Управляющая организация обратилась с иском к ресурсоснабжающей организации об обязании ежемесячно в срок, не позднее 27-го числа расчетного месяца, по всем нежилым помещениям в многоквартирных домах, включенных в договор ресурсоснабжения, собственники которых заключили договоры по отоплению и (или) горячему водоснабжению непосредственно с РСО, передавать УО показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса в разрезе каждого такого помещения, уведомлять о сроках проведения РСО проверки достоверности сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния.

Суды первой и апелляционной инстанций установили, что УО осуществляет функции управления МКД, в которых расположены нежилые помещения, их собственники заключили с РСО прямые договоры теплоснабжения, в связи с чем пришли к обоснованному выводу о наличии у РСО обязанности по передаче управляющей организации показаний ИПУ и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса.

Поскольку в пункте 37 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен равным календарному месяцу, суды заключили, что окончательный расчет потребителю производится в последний день расчетного месяца. С учетом того, что УО для произведения начислений за СОИ собственникам помещений МКД требуется использование не только показаний ИПУ, но сведений об объемах, начисленных расчетным способом, лицам, не имеющим приборов учета (указанные начисления РСО производит в последний день текущего расчетного месяца), суды пришли к выводу, что направление УО запрашиваемых сведений не позднее 27-го числа расчетного месяца не представляется возможным и определили такой срок до 5-го числа месяца, следующего за расчетным.

Между тем, суд округа установил, что судами нижестоящих инстанций не принята во внимание обязанность исполнителя коммунальных услуг по выставлению собственникам жилых помещений в МКД платежных документов для внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Само по себе определение пунктом 37 Правил № 354 расчетного периода для оплаты коммунальных услуг равным календарному месяцу не изменяет предусмотренные пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, подпунктом «ж» пункта 31, подпунктом «к(1)» пункта 33 Правил № 354 сроки снятия и передачи показаний ИПУ (до 25-го числа расчетного месяца) и выставления платежных документов на оплату (не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем).

Таким образом, заявленное УО требование об обязании РСО предоставлять сведения о показаниях ИПУ нежилых помещений до 27-го числа расчетного месяца соотносится с требованиями перечисленных норм и не нарушает права РСО.

В случае установления обязанности РСО предоставлять управляющей организации указанные сведения до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, последняя будет лишена возможности корректного и своевременного расчета размера платы собственникам жилых помещений.

В этой связи суд округа считает ошибочным вывод судов, основанный на положениях пункта 37 Правил № 354, а требование УО об обязании РСО предоставлять сведения о показаниях ИПУ нежилых помещений до 27-го числа расчетного месяца правомерным и подлежащим удовлетворению.

В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.

Скачать документ