Ресурсоснабжающая организация обратилась в суд с иском к управляющей организации о взыскании задолженности за поставленную в спорный период тепловую энергию для целей отопления автопарковки.

Придя к выводу об отсутствии у собственников машино-мест обязанности заключить самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями в силу прямого указания действующих Правил № 354, суды первой и апелляционной инстанций констатировали наличие у управляющей организации обязанности по оплате поставленной в автопаркинг тепловой энергии в целях отопления и, проверив произведенный РСО расчет платы за ресурс, признав его составленным арифметически верно, учитывая отсутствие доказательств произведенного платежа, удовлетворили иск в полном объеме.

Учитывая установленный судами факт перехода собственников помещений многоквартирного дома на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, окружной суд, отменяя судебные акты нижестоящих инстанций, пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с управляющей организации платы за отопление парковки. Суд округа исходил из пункта 40 Правил №354, согласно которому потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.

Скачать документ