Управляющая организация обратилась в суд с иском к Администрации района о взыскании расходов на проведение дезинфекции мест общего пользования многоквартирных домов и дворовых территорий в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Как следует из материалов дела во исполнение распоряжений Администрации, принятыми на основании постановления Правительства Ленинградской области от 30.03.2020 № 165 «О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 28.03.2020 № 160 «О реализации Указа Президента Российской Федерации от 25.03.2020 № 206», управляющая организация в период с 31.03.2020 по 30.09.2020 осуществляла дезинфекцию мест общего пользования МКД и дворовых территорий.

Указывая на то, что мероприятия по дезинфекции не входят в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, управляющая организация направила в адрес Администрации письмо с просьбой оказать содействие в возмещении расходов из местного бюджета.

Судами установлено, что управляющие организации проводят дезинфекцию мест общего пользования в МКД, на дворовых территориях, связанную с борьбой с коронавирусом, при этом перечень услуг и работ, оказываемых управляющей организацией, не меняется, поскольку санитарное содержание помещений общего пользования входит в обязательный перечень услуг и работ управляющей организации. Поскольку состав работ по санитарному содержанию помещений общего пользования не меняется, то внесение изменений в договор управления многоквартирным домом, а равно принятие об этом решения общим собранием собственников не требуется.

Учитывая изложенное, суды трех инстанций пришли к выводу, что мероприятия по дезинфекции помещений общего пользования в период повышенной готовности осуществляются на основании договора управления МКД и в соответствии с рекомендациями Роспотребнадзора.

В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды, исходя из недоказанности управляющей организацией того, что она проводила дезинфекцию мест общего пользования многоквартирного дома и дворовой территории в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), а не в связи с осуществлением своей обычной хозяйственной деятельности по содержанию общего имущества, пришли к выводу об отсутствии оснований для возмещения управляющей организации из местного бюджета расходов, понесенных на дезинфекцию.

Скачать документ