Управляющая организация обратилась в суд с заявлением о признании недействительным решения инспекции и обязании внести изменения в реестр лицензий в соответствии с заявлением.

Как следует из представленных материалов, УО обратилась в инспекцию с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий в части включения сведений о многоквартирном доме в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет истец в связи заключением договора управления с собственниками помещений в МКД на основании решений собственников помещений в МКД, оформленных протоколом общего собрания.

По результатам проведенной проверки инспекция приняла решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий по заявлению УО в связи с установлением признаков ничтожности решений собственников помещений в МКД, оформленных протоколом общего собрания, по основаниям, установленным пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, в связи с принятием решения собственниками помещений в отсутствие кворума.

Суд округа отменяя решение первой и постановление апелляционной инстанций указал, что наличие у инспекции полномочий на проведение проверки по вопросам правомерности принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения (в данном случае о выборе управляющей компании) не свидетельствует о наличии у органа государственного жилищного надзора права самостоятельно устанавливать ничтожность решения общего собрания собственников помещений без обращения в суд с соответствующим заявлением в установленном порядке и с соблюдением установленных законом сроков. В рассматриваемом случае инспекция вправе была реализовать свое право на обращение в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений МКД, однако инспекция своим правом не воспользовалась.

В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ инспекции отказано.

Скачать документ