Управляющая организация обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования» о признании недействительными торгов на право заключения договоров управления многоквартирными домами.

После получения извещения о проведении открытого конкурса на право заключения договоров управления многоквартирными домами, находящихся под управлением Истца, Истцом было направлено в адрес Ответчика и ГЖИ уведомление о выборе собственниками МКД по названным адресам способа управления и его в качестве управляющей организации, с которым были подписаны договоры управления, с приложением копий подтверждающих документов, а также решений суда по спорам о переоформлении лицензии. Также истцом было направлено в адрес ГЖИ заявление о внесении в реестр лицензий Иркутской области многоквартирных домов, принятых в управление на основании общего решения собственников.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств ничтожности решений собственников спорных многоквартирных домов и отсутствия вступившего в силу решения о суда, которым были бы признаны недействительными решения собственников помещений, апелляционный суд пришел к выводу о доказанности истцом факта выбора до начала конкурсных процедур собственниками помещений в спорных многоквартирных домах способа управления в виде управления управляющей организацией.

В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суд апелляционной инстанции пришел к выводу о недействительности спорных торгов, поскольку у органа местного самоуправления отсутствовало право проводить конкурс по выбору управляющей организации спорными многоквартирными домами при наличии избранного самостоятельно собственниками помещений в этих домах способа управления с заключением договоров управления с управляющей компанией - истцом, которое в последующем оказывало им коммунальные услуги.

Скачать документ