Управляющая организация обратилась в суд с заявлением к Государственной жилищной инспекции о признании недействительным предписания.

Госжилинспекцией было установлено, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете Управляющей организации было принято 65,27% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, вместо необходимых 66,7%. В связи с чем, был сделан вывод о ничтожности соответствующего решения собственников помещений МКД и выдано предписание о прекращении начисления взносов на капитальный ремонт и выставления платежных документов по взносам на капитальный ремонт собственникам помещений МКД; а также о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счете УО по взносам на капитальный ремонт МКД, на счет регионального оператора.

Отменяя постановление суда апелляционной инстанции, постановление суда округа и оставляя в силе решение суда первой инстанции, Судебная коллегия указала на то, что наличие у ГЖИ полномочий на проведение проверки по вопросам правомерности принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения по способу формирования фонда капитального ремонта не свидетельствует о наличии у органа государственного жилищного надзора права самостоятельно устанавливать ничтожность решения общего собрания собственников помещений без обращения в суд с соответствующим заявлением в установленном порядке и с соблюдением установленных законом сроков.

В передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Верховного Суда РФ отказано, поскольку Судебная коллегия исходила из того, что оспариваемое предписание инспекции не соответствует действующему законодательству и нарушает права и законные интересы заявителя.

Скачать документ