Управляющая организация обратилась в суд с иском к собственнику нежилого помещения с требованиями:

1. признать действия Ответчика по оборудованию в основании (фундаменте) многоквартирного дома дверных и оконных проемов в помещениях, принадлежащих ответчику, по оборудованию общего лестничного спуска к указанным помещения в отсутствие принятого собственниками многоквартирного дома решения о реконструкции (решения об уменьшении размера общего имущества дома) многоквартирного дома – незаконными;
2. возложить на Ответчика обязанность восстановить монолитность несущей конструкции многоквартирного дома – фундамента дома в местах организации дверных и оконных проемов, оборудованных ответчиком, демонтировать лестничный спуск к помещениям, восстановить благоустройство придомовой территории в месте организации лестничного спуска путем восстановления асфальтового покрытия.

Верховный суд РФ, отказывая в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании, отметил, что произведенные Ответчиком работы являются реконструкцией помещений и выполнены в отношении общего имущества многоквартирного дома, затрагивают несущие конструкции фундамента и нарушают целостность элементов благоустройства земельного участка, проведены без получения согласия всех собственников дома, а также разрешений на проведение таких работ, в связи с чем, пришел к выводу, что действиями Ответчика нарушаются права собственников помещений, в связи с чем, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения второй части требований Управляющей организации.

Скачать документ