ТСН обратилось в суд с исковым заявлением к управляющей организации о взыскании неосновательного обогащения за пользование общим имуществом многоквартирного дома в отсутствие предусмотренных законом или договором оснований.

Судами установлен факт пользования УО подвальными помещениями, являющимися общим имуществом, не только в целях оказания услуг по управлению многоквартирным домом, но и для нужд собственной деятельности, как управляющей организации ряда многоквартирных жилых домов, под свой офис, в связи с чем пришли к выводу что коммунальные услуги, используемые в занимаемых УО помещениях, не могут быть отнесены к коммунальным услугам на общедомовые нужды по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суды пришли к правильному выводу о том, что УО за счет собственников помещений в многоквартирном доме, интересы которых представляет ТСН, сберегла денежные средства в виде стоимости коммунальных услуг и неполученной арендной платы, которые являются неосновательным обогащением.