Арендатор нежилого помещения в многоквартирном доме обратился в суд с иском к строительной организации, являющейся исполнителем работ по капитальному ремонту спорного МКД, о взыскании ущерба, понесенного истцом в результате протечки произошедшей в результате некачественно проведенных ответчиком работ.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе акты обследования, заключение досудебной строительно-технической экспертизы, отчет об определении рыночной стоимости имущества пришли к выводу об обоснованности иска исходя из следующего: Строительная компания (исполнитель) на основании договора, заключенного с региональным оператором (заказчиком), осуществила капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (замене стояков центрального отопления, систем холодного водоснабжения, систем канализации, ремонта подвального помещения); в результате некачественно проведенных исполнителем в зимний период указанных работ произошло затопление нежилого помещения, находившего у истца на праве аренды.

Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.

В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку факт причинения истцу убытков по вине ответчика подтвержден материалами дела, последний обязан возместить истцу причиненный ущерб в размере стоимости имущества, пострадавшего в результате затопления помещения.