Проектом Постановления определен состав технической документации на многоквартирный дом, состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предусмотрено разграничение по видам услуг и работ, оказываемых лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, а именно:

• услуги, работы по управлению многоквартирным домом;
• услуги, работы по содержанию многоквартирного дома;
• работы, выполняемые по аварийному ремонту;
• работы, выполняемые по текущему ремонту.

В настоящее время действующим законодательством Российской Федерации не регламентированы работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также порядок взаимодействия лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, с иными лицами, участвующими в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Проект постановления направлен на решение указанных пробелов и предусматривает перечень видов работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, порядок взаимодействия лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, с региональными операторами по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, техническими заказчиками, подрядными организациями и собственниками помещений в многоквартирном доме, фонд капитального ремонта которого формируется на специальном счете, при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Обращаем Ваше внимание, что проектом Постановления предполагается признать утратившими силу:

• постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
• постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
• постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»)
• постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»