Совещание по вопросу изменения конструкции взаимоотношений на рынке жилищно-коммунального хозяйства в части введения прямых договоров между конечными потребителями и ресурсоснабжающими организациями (02.07.2015)

2 июля 2015 г. состоялось совещание у Заместителя Председателя Правительства РФ Дмитрия Николаевича Козака по вопросу изменения конструкции взаимоотношений на рынке жилищно-коммунального хозяйства в части введения прямых договоров между конечными потребителями и ресурсоснабжающими организациями, в котором приняли участие заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис, а также Директор НП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая, вице-президент НП «Национальный Жилищный Конгресс» Роман Зародыш.

Участники совещания обсуждали проблему неплатежей в ЖКХ, которая в последние годы достигает в ряде случаев 20 и более процентов от стоимости поставленных коммунальных услуг (ресурсов), а также действующую конструкцию взаимоотношений на рынке жилищно-коммунальных услуг.

Дмитрий Козак дал поручение Минстрою РФ вынести на заседание правительства концепцию прямых отношений РСО с потребителями до 15 сентября, говорится в материалах к совещанию, посвященному вопросам организации взаимоотношений РСО с конечными потребителями.

В свете увеличения задолженности на рынках электроэнергии ресурсоснабжающие организации предложили перейти к прямым отношениям с потребителями, концепцию прямых отношений ресурсоснабжающих организаций с потребителями была обсуждена с Минэнерго, Минстроем, ресурсоснабжающими организациями и Дмитрий Козак согласился с базовой моделью.

Суть концепции состоит в том, что базовая модель взаимоотношений РСО, управляющих организаций (ТСЖ, ЖК) и потребителей ресурсов в многоквартирном доме - заключение управляющей организацией (ТСЖ, ЖК) в силу прямого указания закона от имени и за счет (законное представительство) собственников помещений в многоквартирном доме договора поставки коммунальных ресурсов с РСО. Права и обязанности по такому договору возникают непосредственно у собственников помещений в многоквартирном доме, включая обязанность оплатить коммунальные ресурсы непосредственно РСО.

Платежи за поставленные ресурсы в соответствии с базовой моделью вносятся собственниками помещений непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации, добавляется в тексте документа. РСО самостоятельно определяет порядок сбора платежей собственников (пользователей) помещений за поставленные ресурсы.

Минстрой ранее уже предлагал возможность введения прямых договоров между жильцами и РСО в случае, если управляющая компания их дома систематически не платит поставщикам в течение нескольких месяцев. Как заявляла директор департамента ЖКХ, энергосбережения и повышения энергоэффективности Оксана Демченко, соответствующие поправки в Жилищный кодекс могут быть внесены в ходе осенней сессии Госдумы. Она добавила, что уже сегодня в РФ есть норма по прямым расчетам потребителей с РСО.