24 февраля 2015 г. Комиссия Общественной палаты РФ по развитию социальной структуры, местного самоуправления и ЖКХ совместно с проектом «Школа грамотного потребителя» провела круглый стол посвященный проблемам гармонизации законодательства о статусе ТСЖ и ТСН, в котором приняли участие заместитель Директора НП «Национальный Жилищный Конгресс» Михалева Л.Н. и юрисконсульт НП «Национальный Жилищный Конгресс» Иванова А.О., а также  председатель Комитета по работе с ТСЖ, ЖСК и Советами многоквартирных домов Шишка К.П.

Товарищества собственников жилья должны регистрироваться на равных правах с товариществами собственников недвижимости - заявил заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин. «Возникает проблема при выборе способа управления домом. В настоящее время в жилищном законодательстве нет такого способа – «управление товариществом собственников недвижимости». Проблема остается и с владельцем специального счета на капитальный ремонт – Жилищный кодекс РФ не содержит такого владельца как «товарищество собственников недвижимости», - подчеркивает парламентарий. По его словам, самое главное, чтобы при реализации программ капитального ремонта, выбора способа управления домом и последующего его содержания и обслуживания, жильцы не были ущемлены в своих правах.

Депутат, как руководитель проекта «Школа грамотного потребителя», направил письмо в Федеральную налоговую службу с просьбой дать разъяснение территориальным организациям с тем, чтобы при регистрации товариществ собственников жилья не возникало препятствий. «Понятно, что товарищества собственников недвижимости - более широкая гражданско-правовая дефиниция, и позволяет включать в себя как собственников жилых, так и собственников нежилых помещений. Хотел бы заметить, что до того, как были приняты поправки в Гражданский кодекс, нежилые помещения зачастую регистрировались как ТСЖ, и было бы логично, до гармонизации законодательства в этой части, предоставить право собственникам жилых помещений оформлять товарищество», - сказал депутат.

Первый заместитель председателя Комиссии Общественной палаты РФ Артем Кирьянов выразил надежду, что это устранит юридическую коллизию, которая может нарушить права граждан — собственников жилья.

«Поскольку жилищный и гражданский кодексы на данный момент конфликтуют по определениям, и есть некоторые риски по регистрациям новых ТСЖ по порядку, который прописан жилищным кодексом, принимать поправки в законодательство необходимо в срочном порядке», — подчеркнул Кирьянов.

На сегодняшний день правоприменительная практика состоялась, и ТСЖ должны быть уравнены в условиях с другими субъектами управления домами, — заключил Артем Кирьянов.

Экспертами круглого стола выражены основные проблемы:

1. Налоговые органы могут регистрировать только ТСН.

2. При выборе собственниками способа управления МКД нет способа управления – управление товариществом собственников недвижимости.

3. Общее имущество членов ТСН формируется на праве общей долевой собственности, по ЖК РФ общее имущество МКД – общая долевая собственность всех собственников помещений МКД.

4. Положения ЖК РФ не содержат такого владельца специального счета формирования фонда капитального ремонта как ТСН.

5. ОГЖН осуществляют надзор за уставами ТСЖ.

Основное предложение экспертов по поправкам в действующее законодательство: ТСЖ должно являться некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с жилищным законодательством.

Шишка К.П. предложил вновь вернуться к рассмотрению вопроса введения для управления товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом института профессионального управляющего, который может иметь статус индивидуального предпринимателя и физического лица, имеющего квалификационный аттестат.

Все поступившие предложения по сложившейся ситуации будут обобщены и использованы в работе Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.