10 февраля 2015 года в городе Москва состоялся онлайн-семинар на тему «Эффективные формы взаимодействия собственников и управляющих организаций МКД». Семинар организовали НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» и федеральный проект «Школа грамотного потребителя». От НП «Национальный Жилищный Конгресс» в данном мероприятии приняла участие Татьяна Павловна Вепрецкая.

Как отметила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, «по закону советы домов должны быть созданы во всех многоквартирных домах.  Но не везде они созданы. А где созданы — не всегда бывают эффективны, хотя у них есть серьезные полномочия по взаимодействию и воздействию на управляющие компании». Эксперт напомнила, что Национальным центром общественного контроля подготовлен проект типового договора на управление многоквартирным домом между собственниками и управляющей организацией. В нем говорится о том, каким должен быть акт приемки работ по дому, отчет об оказанных услугах и так далее. Скачать проект можно здесь —  http://gkhkontrol.ru/2015/02/21294

Руководитель жилищного сектора направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер подробно остановилась на полномочиях совета дома. «Работа совета – это работа по подготовке предложений для собственников по организации управления домом, содержания и ремонта общего имущества. Контроль за качеством оказания услуг – одно из самых востребованных полномочий», — подчеркнула она.

В свою очередь директор НП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая акцентировала внимание на том, что советы многоквартирных домов должны стать профессиональными заказчиками услуг для управляющих компаний. «Советы МКД – это не общественная деятельность, эта деятельность во благо своего дома», — отметила эксперт.

Она поделилась информацией о работе управляющих организаций. «Если УК завышает цены – это видно сразу.  Если управляющая компания работает профессионально, она всегда объяснит, что и сколько реально стоит: материалы, труд и так далее».

«Предложения должны исходить от управляющей организации, а совет дома может пристально посмотреть на перечень работ и решить: действительно ли они необходимы и нет ли чего лишнего.  Для этого совет дома должен четко представлять состав общего имущества, его техническое состояние: нужна ли профилактика для поддержания хорошего состояние или уже требуется ремонт», — продолжила Генцлер. «Собственники помещений вправе требовать от УК документы, подтверждающие необходимость проведения работ»,  — добавила она.

Своим опытом работы поделились также руководители региональных центров «ЖКХ Контроль»:Андрей Пинчуков, Председатель Костромской региональной Ассоциации ТСЖ и ЖСК; Елена Котова, Президент Ассоциации Управляющих компаний Пермского края и Марат Исмагилов, Председатель общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики».

Ответы на вопросы, присланные в адрес спикеров вебинара, опубликованы в рубрике «Вопросы и ответы» на сайте НП «ЖКХ Контроль» - http://gkhkontrol.ru/2015/02/21349

Ссылка на видеозапись онлайн-семинара: https://www.youtube.com/watch?v=aO8apkfU6W0